Går du i husköpartankar? Då är du inte ensam. Det är många som står inför sitt livs stora investering – ett husköp. Därför har vi samlat en massa nyttig information för dig som ska köpa hus.
Mycket att tänka på
Det finns saker som du måste ha med dig i bakhuvudet när du ska köpa ett hus, det är många parametrar som spelar in i valet av bostadshus. Och så måste man ta höjd för olika tycke och smak också, alla gillar inte samma stil. Du kanske vill ha ett gammalt tvåvåningshus med mycket snickarglädje medan någon annan helst vill ha en enplans mexitegelvilla med mycket tomt. På den här sidan tar vi upp några viktiga saker att tänka på inför husköpet.
Är det viktigt med många rum? Är badkar ett måste? Har huset ett soligt läge? Är området trivsamt? Ligger det nära service och butiker?
Mäklare brukar ju säga att det är tre saker som är viktiga vid ett köp: Läget, läget och läget. Det är en sanning med modifikation, men sant är att läget på huset är bland det enda du inte kan ändra på. Huset ligger där det ligger. Men ett fult och tråkigt hus med små fönster som inte släpper in tillräckligt med ljus blir inte mysigare att bo för att det ligger vackert. Försök att hitta den bästa kombinationen av rätt hus och rätt läge. Det kan också hjälpa att tänka att de flesta beslut inte gäller för evigt. Trivs man inte i huset kan man alltid bygga om eller flytta. Tänker man så blir det lättare att inte bli alltför nervös över den stora investeringen.
Ditt hus speglar i mångt och mycket din personlighet. Vill du bo i ett rustikt hus från förra sekelskiftet med många små prång och hemliga passager eller är du mer ute efter en lättskött och lättstädad funkisvilla med öppen och smart planlösning. Kanske vill du bo i radhus så att du alltid har en granne att fråga om råd ifall du stöter på problem när det gäller huset.
Lättskött eller utmanande
Hur huset är byggt spelar stor roll för hur mycket tid du behöver lägga på underhåll genom åren. Med ett hus som har tegelfasad slipper du måla och behöver heller inte sköta om det så mycket. Ett hus med putsfasad måste målas ibland och ibland behöver putsen ses över. Har huset träfasad krävs återkommande målning och skrapning samt annat underhåll. Det är upp till dig hur mycket tid du vill lägga på ditt hus. Vissa vill gärna använda sin fritid till att ta hand om sitt hus och tycker om det. Medan andra helst bara vill bo och slippa tänka så mycket på underhåll.
Tänk på att renoveringar och lagningar kan bli kostsamma, framför allt om du måste anlita hantverkare som gör jobbet åt dig. ROT-avdraget räcker ju en bit på vägen, men du har bara du kan bara dra av 30 % av arbetskostnaden, och det är upp till 50 000 kr/år och person. Är ni två som äger huset kan ni båda dra av 50 000 och få ett avdrag på max 100 000. Eller om du är händig så kan du fixa mycket på egen hand.
Vill du ha ett hus med låg driftkostnad? Byggnadsmaterial, fönstertyp – tvåglasfönster eller isolerglas – och uppvärmningssätt är viktiga faktorer som du bör se över. Bergvärme eller fjärrvärme är till exempel billigare än direktverkande el eller olja. Sen finns det även passivhus som har extremt låg driftkostnad eftersom de återvinner mycket av den värme som produceras av invånare och apparater. Ju större hus desto dyrare i drift är en god tumregel. Och ju fler ni är desto mer kostar vatten och avlopp etc.